Район изолирован от остального города рекой, МКАДом и нефтеперерабатывающим заводом, так, Капотня естественным образом становится почти автономным городом в городе. В проекте пустая территория разделяется на участки по количеству жителей и раздаётся им с полным правом использования. Новые участки регламентируются по площади и высотности застройки. Оставленные жителями многоэтажные здания становятся публичными пространствами.

из рецензии Ильи Вознесенского:

"Проект  ставит своей задачей решить одну из самых драматичных задач урбанистики —  формирование границ между городом, постоянно отодвигаемой промзоной и деревней. 

Предложенный вариант решения находится в русле самых последних  градостроительных тенденций и почти буквально иллюстрирует философскую концепцию французских урбанистов,   сформулированную  для проекта «Большой Париж» - две среды на границе между городом и сельскими поселениями должны перестать отворачиваться друг от друга заборами и пустырями, и превратиться в перфорированное, гомогенное, взаимопроникающее пространство, губку (le sponge), формирующую новый гибридный вид расселения, опоясывающий города. 

Жители этих территорий компенсируют недостатки жизни на окраине города достоинствами сельской жизни, и наоборот.

Вместе с тем, проект  предлагает решения таких наболевших социально-градостроительных проблем, как, например, проблемы досуга и занятости населения в спальных районах, сложности ежедневной трудовой миграции, зависимости периферии от центра. 

Можно предположить, что это новое автономное поселение реализует концепцию «либертарной коммуны будущего»,  где со временем натуральный обмен вытеснит из обращения денежный, и население освободится от бессмысленного труда. 

Автором проведён вдумчивый градостроительный анализ особенностей территории, что позволило максимально полно реализовать потенциал участка и обратить в достоинства те его естественные недостатки, которые нельзя исправить".